Toelichting Gedragscode Hypothecaire Financieringen

Deze normen staan in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, zoals voorgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond voor Verzekeraars. Minister De Jager van Financiën is van mening dat de gedragscode een vergelijkbaar niveau van consumentenbescherming biedt als het eerder gepubliceerde toetskader van de AFM. De Jager: "Huizenkopers zijn straks goed beschermd tegen overkreditering terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om huis plus kosten koper te financieren. Deze code biedt een goed evenwicht tussen het beschermen van de consument en het open houden van de woningmarkt." Ook de AFM onderschrijft de code en heeft al aangegeven streng toe te zien op de naleving ervan. Bij overtreding kunnen onder meer boetes worden opgelegd. De NVB en het Verbond van Verzekeraars zijn blij met deze keuze voor zelfregulering door de minister. De nieuwe gedragscode wordt dan ook onderschreven door alle leden van de NVB en het Verbond.

Intrekken AMvB

De gedragscode vormt volgens Financiën een goede invulling van de open norm voor verantwoorde (hypothecaire) kredietverstrekking uit de Wet Financieel Toezicht. De minister zal dan ook verzoeken om de adviesaanvraag voor de Algemene Maatregel van Bestuur in te trekken.

Hypotheek boven inkomensnorm

Er vindt dus een inperking plaats van de mogelijkheden voor gemotiveerde afwijking van de financieringsnormen. In de nieuwe code kan een hypotheek echter alleen nog boven de inkomensnorm worden geadviseerd onder striktere voorwaarden. Er blijft dus een mogelijkheid bestaan om bij uitzondering onder specifieke omstandigheden en goed onderbouwd de norm te overschrijden van wat maximaal geleend mag worden door een consument.